Estimation théorique
Impasse Elsa Triolet,65390 Andrest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Elsa Triolet,65390-Andrest indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrest (65007), comprenant 1414 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 883€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrest (65007), comprenant 1414 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 883€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-22 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 458 | 185885€ | 1936€ |
2019-08-14 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 92 | 1457 | 204200€ | 2220€ |
2021-07-29 | 9 | RUE PICASSO | 4 | 83 | 813 | 130000€ | 1566€ |
2023-02-17 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 935 | 366000€ | 4946€ |
2019-08-07 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 113 | 1000 | 197500€ | 1748€ |
2022-06-10 | 7 | CHE DES HOSSES | 5 | 101 | 1000 | 117137€ | 1160€ |
2019-10-26 | 7 | CHE DES HOSSES | 5 | 101 | 1000 | 220315€ | 2181€ |
2020-02-28 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 132 | 938 | 120000€ | 909€ |
2019-12-16 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 87 | 549 | 110500€ | 1270€ |
2020-05-19 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 166 | 1162 | 308000€ | 1855€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DE L'ADOUR | 4 | 112 | 1000 | 110000€ | 982€ |
2023-01-27 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 113 | 1311 | 210000€ | 1858€ |
2021-09-24 | 9 | RUE PASTEUR | 8 | 330 | 1211 | 230000€ | 697€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DE L'ADOUR | 7 | 155 | 657 | 189370€ | 1222€ |
2021-02-26 | 1 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 90 | 1064 | 40000€ | 444€ |
2021-07-09 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 1058 | 175400€ | 1349€ |
2020-05-28 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 6 | 153 | 1013 | 140000€ | 915€ |
2021-06-24 | 1 | IMP DES CORNEILLES | 5 | 117 | 1303 | 229540€ | 1962€ |
2020-06-13 | 10 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 107 | 1500 | 125000€ | 1168€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DES CORNEILLES | 4 | 97 | 1312 | 161000€ | 1660€ |
2020-04-28 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 322 | 938 | 288200€ | 895€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 89 | 954 | 200000€ | 2247€ |
2019-06-14 | 8 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 95 | 479 | 172600€ | 1817€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 105 | 619 | 55150€ | 525€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DES GLYCINES | 4 | 99 | 744 | 168150€ | 1698€ |
2020-01-25 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 76 | 961 | 122550€ | 1613€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 76 | 961 | 159000€ | 2092€ |
2023-02-06 | 12 | CHE DE L'AIGUILLON | 3 | 81 | 1404 | 233000€ | 2877€ |
2019-10-26 | 3 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 89 | 901 | 175000€ | 1966€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 77 | 1105 | 174500€ | 2266€ |
2020-04-16 | 16 | RTE DE L'OCEAN | 5 | 94 | 724 | 122000€ | 1298€ |
2019-08-07 | 8 | RUE MOLIERE | 6 | 157 | 895 | 116000€ | 739€ |
2022-07-11 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 83 | 734 | 150000€ | 1807€ |
2022-10-27 | 20 | CHE DES HOSSES | 4 | 88 | 776 | 184000€ | 2091€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DES VIGNES | 6 | 114 | 1066 | 181970€ | 1596€ |
2019-06-13 | 28 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 137 | 799 | 160500€ | 1172€ |
2019-09-19 | 11 | PL DE LA COURTE BOULE | 4 | 116 | 2256 | 100000€ | 862€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DE L'ADOUR | 6 | 159 | 500 | 137400€ | 864€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE LAMAYOUX | 4 | 120 | 944 | 177500€ | 1479€ |
2022-01-04 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 113 | 1109 | 168000€ | 1487€ |
2019-08-02 | 20 | CHE DE L'AIGUILLON | 5 | 135 | 43 | 215000€ | 1593€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DES GARENNES | 5 | 115 | 822 | 95000€ | 826€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 103 | 644 | 173400€ | 1683€ |
2022-10-04 | 21 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 140 | 1500 | 188500€ | 1346€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE LAMAYOUX | 4 | 88 | 1057 | 142000€ | 1614€ |
2022-04-23 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 134 | 1149 | 210000€ | 1567€ |
2019-08-09 | 2 | IMP DE LA POUTGE | 5 | 100 | 1264 | 188000€ | 1880€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LAMAYOUX | 5 | 106 | 1505 | 195000€ | 1840€ |
2022-05-09 | 3 | RUE GAGARINE | 2 | 77 | 1500 | 60000€ | 779€ |
2021-02-26 | 2 | PL DES PYRENEES | 4 | 200 | 910 | 392150€ | 1961€ |
2021-10-22 | 2 | IMP ST - NICOLAS | 4 | 169 | 478 | 291000€ | 1722€ |
2021-10-14 | 10 | PL DES PYRENEES | 5 | 137 | 696 | 124500€ | 909€ |
2023-04-24 | 11 | RUE DES GARENNES | 5 | 108 | 1388 | 85000€ | 787€ |
2021-09-08 | 12 | PL DES PYRENEES | 4 | 96 | 956 | 88000€ | 917€ |
2019-08-23 | 16 | PL DES PYRENEES | 5 | 179 | 1778 | 318000€ | 1777€ |
2019-08-28 | 7 | PL DES PYRENEES | 4 | 95 | 0 | 142500€ | 1500€ |
2020-04-29 | 18 | PL DES PYRENEES | 5 | 124 | 673 | 236225€ | 1905€ |
2020-06-02 | 15 | CHE DE L'AIGUILLON | 4 | 130 | 519 | 111000€ | 854€ |
2019-10-14 | 2 | RUE CELESTIN PASSET | 5 | 102 | 1012 | 163810€ | 1606€ |
2021-11-18 | 8 | RTE D'AURENSAN | 5 | 106 | 1000 | 118000€ | 1113€ |
2020-03-02 | 16 | RTE D'AURENSAN | 4 | 100 | 1333 | 145900€ | 1459€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE L ECHEZ | 5 | 89 | 650 | 172900€ | 1943€ |
2022-06-09 | 5056 | QUA DES SOURCES | 5 | 107 | 570 | 205420€ | 1920€ |
2021-12-07 | 14 | QUA DES SOURCES | 5 | 134 | 1000 | 240000€ | 1791€ |
2020-05-19 | 4 | CHE DE BERNICHOU | 8 | 250 | 646 | 341550€ | 1366€ |
2022-02-25 | 3 | CHE DE BERNICHOU | 3 | 121 | 880 | 55000€ | 455€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DE L ECHEZ | 3 | 83 | 563 | 92000€ | 1108€ |
2020-12-30 | 5008 | CONCAZAUX | 6 | 190 | 697 | 92250€ | 486€ |
2019-10-02 | 5041 | MARQUE DESSUS | 4 | 72 | 346 | 80000€ | 1111€ |
2020-11-24 | 5 | RUE DES GLYCINES | 4 | 145 | 1240 | 180000€ | 1241€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DES GLYCINES | 6 | 150 | 1000 | 290510€ | 1937€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 922 | 130000€ | 1857€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DU LAVOIR | 6 | 184 | 768 | 267450€ | 1454€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 5 | 94 | 1094 | 130000€ | 1383€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 961 | 155000€ | 1409€ |
2023-05-24 | 17 | RUE DES PYRENEES | 3 | 65 | 499 | 106150€ | 1633€ |
2022-04-26 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 1640 | 177000€ | 2011€ |
2022-09-28 | 4 | CHE DU CHENE VERT | 6 | 113 | 700 | 163000€ | 1442€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 149 | 759 | 30000€ | 201€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 149 | 759 | 45000€ | 302€ |
2020-05-04 | 35 | RUE DES PYRENEES | 4 | 76 | 600 | 125000€ | 1645€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DES BLES D OR | 6 | 149 | 1401 | 238920€ | 1603€ |
2022-03-08 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 148 | 1134 | 145000€ | 980€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 114 | 626 | 181000€ | 1588€ |
2021-07-02 | 5009 | CAZALOUS | 4 | 77 | 938 | 150000€ | 1948€ |
2022-07-12 | 43 | RUE DES PYRENEES | 5 | 139 | 1512 | 135000€ | 971€ |
2023-06-17 | 22 | RUE DE PYRENE | 4 | 112 | 1419 | 234553€ | 2094€ |
2023-05-19 | 11 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 126 | 1164 | 127145€ | 1009€ |
2021-09-24 | 1 | CHE DES FAUVETTES | 4 | 126 | 1263 | 205000€ | 1627€ |
2019-10-25 | 5109 | RUE DU CHATEAU | 5 | 104 | 1313 | 151000€ | 1452€ |
2019-09-09 | 5021 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 161 | 314 | 193300€ | 1201€ |
2022-05-06 | 27 | RUE DE PYRENE | 5 | 116 | 1224 | 72500€ | 625€ |
2021-07-17 | 27 | RUE DE PYRENE | 5 | 116 | 1224 | 145000€ | 1250€ |
2020-01-24 | 5013 | CAZALOUS | 6 | 147 | 960 | 125000€ | 850€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 110 | 560 | 170000€ | 1545€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DU COUCHANT | 4 | 82 | 1373 | 95000€ | 1159€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DES BLES D OR | 3 | 76 | 1000 | 101000€ | 1329€ |
2023-01-04 | 12 | RUE DU CANAL | 6 | 123 | 1130 | 182500€ | 1484€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DU LEVANT | 5 | 167 | 1500 | 237000€ | 1419€ |
2023-04-11 | 4 | IMP DE L'AUBE | 5 | 136 | 1059 | 228500€ | 1680€ |
2023-03-16 | 19 | RUE DES LOUBATES | 4 | 112 | 1403 | 212340€ | 1896€ |
2022-08-02 | 37 | CHE DES PALOMBIERES | 4 | 70 | 1929 | 172000€ | 2457€ |
2020-12-10 | 5077 | LE VILLAGE | 3 | 56 | 500 | 74109€ | 1323€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DU CANAL | 5 | 110 | 2300 | 264400€ | 2404€ |
2020-11-17 | 29 | CAMI DE LA HOUN | 4 | 97 | 792 | 192000€ | 1979€ |
2020-06-19 | 4 | CAMI DE LA GOURGUE | 4 | 91 | 1200 | 215500€ | 2368€ |
2021-03-10 | 17 | CHE DE LA MONTJOIE | 5 | 136 | 392 | 90600€ | 666€ |
2023-04-07 | 61 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 985 | 178200€ | 1980€ |
2021-04-20 | 21 | RUE DE L EGALITE | 6 | 176 | 2130 | 310000€ | 1761€ |
2021-11-26 | 28 | CAMI DE LA HOUN | 5 | 109 | 1701 | 216040€ | 1982€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DU COUCHANT | 4 | 160 | 686 | 280000€ | 1750€ |
2019-10-24 | 51 | CHE DES PALOMBIERES | 4 | 100 | 1139 | 149800€ | 1498€ |
2021-05-05 | 7 | CHE DES PALOMBIERES | 5 | 106 | 1624 | 138830€ | 1310€ |
2021-09-22 | 7 | RUE DU COUCHANT | 4 | 77 | 390 | 125000€ | 1623€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DES PYRENEES | 5 | 130 | 1490 | 195183€ | 1501€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 73 | 1637 | 150000€ | 2055€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 160 | 365 | 90000€ | 563€ |
2019-09-25 | 16 | CHE ST NICOLAS | 4 | 133 | 2462 | 201700€ | 1517€ |
2021-07-08 | 5074 | LE VILLAGE | 5 | 111 | 920 | 106500€ | 959€ |
2023-03-17 | 72 | RTE DES PYRENEES | 4 | 92 | 990 | 150000€ | 1630€ |
2021-06-12 | 17 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 150 | 468 | 210000€ | 1400€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 88 | 1000 | 181341€ | 2061€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 140 | 531 | 154206€ | 1101€ |
2021-06-23 | 40 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 3 | 98 | 1643 | 140200€ | 1431€ |
2022-03-07 | 2 | IMP DE LA GELINE | 3 | 89 | 1000 | 162000€ | 1820€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DE LA MOISSON | 2 | 66 | 340 | 96000€ | 1455€ |
2023-01-10 | 16 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 125 | 1265 | 175000€ | 1400€ |
2023-05-10 | 5160 | LE VILLAGE | 3 | 98 | 463 | 158900€ | 1621€ |
2021-07-05 | 5124 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 551 | 123000€ | 1098€ |
2022-01-12 | 5 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 91 | 186 | 60000€ | 659€ |
2020-10-27 | 19 | RUE SAINT BRUNO | 4 | 130 | 646 | 145000€ | 1115€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 95 | 1029 | 189000€ | 1989€ |
2022-01-21 | 5026 | BERDOYE | 4 | 109 | 815 | 215450€ | 1977€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 140 | 299 | 139600€ | 997€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 100 | 467 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-27 | 1 | LOT CLOS DE PEYROUS | 4 | 94 | 1212 | 188000€ | 2000€ |
2020-10-26 | 51 | RTE DES PYRENEES | 9 | 353 | 1044 | 203480€ | 576€ |
2019-07-15 | 2 | ALL DES PLATANES | 2 | 95 | 1722 | 155000€ | 1632€ |
2020-12-11 | 9 | CHE DOU CABOS | 5 | 137 | 474 | 189050€ | 1380€ |
2020-06-18 | 7 | CHE DOU CABOS | 4 | 100 | 891 | 145000€ | 1450€ |
2021-12-13 | 43 | RUE DE L ADOUR | 4 | 85 | 432 | 163500€ | 1924€ |
2022-12-29 | 1 | PL FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 88 | 700 | 91800€ | 1043€ |
2021-05-05 | 2 | LOT LLEVOT | 5 | 153 | 502 | 257100€ | 1680€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 133 | 1000 | 292000€ | 2195€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DE L ADOUR | 4 | 125 | 1465 | 168000€ | 1344€ |
2020-12-10 | 10 | CHE DES ARRIOUS | 3 | 88 | 136 | 70000€ | 795€ |
2023-06-05 | 31 | RUE DE L ADOUR | 4 | 85 | 481 | 185000€ | 2176€ |
2021-05-28 | 11 | CHE DES ARRIOUS | 3 | 81 | 660 | 125000€ | 1543€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DE L ADOUR | 5 | 96 | 899 | 168000€ | 1750€ |
2019-08-19 | 4 | CHE DU CHATEAU | 5 | 123 | 1023 | 215000€ | 1748€ |